Casa indipendente con giardino e possibilità di ampliamento

Informazioni

Nel cuore di Olbia, in una zona centrale e ben servita, Solo Affari Immobiliari propone in vendita una casa indipendente con giardino privato e posto auto, una soluzione sempre più rara in un contesto urbano caratterizzato prevalentemente da edifici condominiali.

Libera su quattro lati, la proprietà offre il vantaggio di vivere in una posizione strategica, con negozi, servizi e principali comodità a portata di mano, senza rinunciare alla privacy e alla presenza di uno spazio esterno privato. Una proposta interessante per chi desidera acquistare una casa indipendente a Olbia da personalizzare nel tempo, valorizzandone le caratteristiche e le potenzialità.

Distribuzione degli spazi interni

L'ingresso introduce a un comodo disimpegno che conduce agli ambienti principali dell'abitazione. La zona giorno comprende un ampio soggiorno e una cucina abitabile, mentre la zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato.

All'esterno, il giardino privato rappresenta un valore aggiunto per chi desidera uno spazio da vivere in tranquillità, mentre il posto auto contribuisce alla praticità della soluzione.

Interventi di ristrutturazione già eseguiti

L'immobile è stato parzialmente ristrutturato, con lavori importanti già completati che costituiscono una buona base per eventuali ulteriori interventi di personalizzazione. Sono stati rifatti il tetto e la pavimentazione, rinnovati gli intonaci e completamente ristrutturato il bagno. Anche gli impianti elettrico e idraulico sono stati rifatti, mentre è già presente la predisposizione per l'installazione delle pompe di calore.

Possibilità di ampliamento: ulteriori 220 mc

Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è il suo potenziale edificatorio. Secondo le informazioni disponibili, l'immobile non sfrutta interamente l'indice di fabbricabilità del terreno, con la possibilità di valutare un ampliamento di ulteriori 220 mc, subordinatamente alle verifiche urbanistiche e ai necessari titoli autorizzativi.

Questa opportunità potrebbe consentire di ripensare gli spazi abitativi, aumentando la superficie disponibile e valorizzando ulteriormente la proprietà in funzione delle proprie esigenze.

Pozzo privato e possibilità di efficientamento energetico

La presenza di un pozzo privato rappresenta un'ulteriore caratteristica da considerare nella valorizzazione degli spazi esterni. Inoltre, l'eventuale installazione di un impianto fotovoltaico, insieme a soluzioni tecnologiche efficienti, potrebbe contribuire a migliorare le prestazioni energetiche dell'abitazione e a contenere i consumi, previa valutazione tecnica.

Un'opportunità immobiliare nel centro di Olbia

Questa casa indipendente con giardino in vendita a Olbia si distingue per la posizione centrale, l'indipendenza su quattro lati, gli interventi già eseguiti e la possibilità di valutare un ampliamento. Caratteristiche che la rendono interessante sia per chi cerca una prima casa da personalizzare, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a Olbia con prospettive di valorizzazione.

Contatta Solo Affari Immobiliari per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita. Scopri le potenzialità di questa proprietà e valuta come trasformarla nella casa più adatta ai tuoi progetti.