Terreno Agricolo Berchiddeddu

Informazioni

Solo Affari Immobiliari propone in vendita un'importante proprietà agricola di 26 ettari nelle campagne di Berchiddeddu, nel territorio di Olbia, immersa in un contesto naturale di grande fascino e caratterizzata da una notevole varietà di risorse ambientali e potenzialità produttive.

L'estensione del fondo, la presenza di vegetazione tipica della macchia mediterranea, le aree dedicate al pascolo e le risorse idriche rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto imprenditoriale in ambito agricolo, forestale o zootecnico, valorizzando le caratteristiche del territorio.

Una proprietà agricola di 26 ettari dalle molteplici risorse

Il terreno si distingue per la varietà delle colture e della vegetazione presenti. La proprietà comprende un vigneto, un sughereto, numerosi olivastri suscettibili di innesto, oltre a vaste aree con corbezzoli, mirto e lavanda, specie che caratterizzano il paesaggio mediterraneo e possono rappresentare una risorsa da valutare nell'ambito di specifici progetti agricoli.

Sono presenti, inoltre, diverse superfici potenzialmente adatte al pascolo e aree boschive da valutare per eventuali attività di gestione forestale e raccolta della legna, nel rispetto delle normative applicabili.

Fabbricato rurale e risorse idriche

All'interno della proprietà si trova una vecchia stalla di circa 160 mq, elemento da considerare per un eventuale progetto di recupero o utilizzo agricolo, previa verifica delle condizioni edilizie e delle possibilità consentite.

Il fondo dispone anche di importanti risorse idriche: un pozzo sonda profondo circa 70 metri e un fiume che attraversa il terreno. In prossimità del corso d'acqua è presente una cabina dotata di motopompa, una dotazione che merita un approfondimento tecnico in relazione alle esigenze di approvvigionamento e irrigazione.

Opportunità per un progetto imprenditoriale agricolo

Grazie alla superficie di 260.000 mq, alla varietà delle risorse presenti e alla conformazione del fondo, la proprietà offre una base interessante per valutare iniziative legate alla viticoltura, all'olivicoltura, alla gestione del sughereto, alla raccolta di prodotti della macchia mediterranea e alle attività di allevamento.

Le caratteristiche del terreno possono essere valorizzate attraverso un progetto imprenditoriale strutturato, da definire sulla base delle effettive condizioni agronomiche, delle risorse disponibili e delle autorizzazioni necessarie.

Possibilità edificatorie e normativa urbanistica

È importante precisare che la realizzazione di nuovi fabbricati è consentita esclusivamente nell'ambito di un'iniziativa imprenditoriale finalizzata al miglioramento fondiario, nel rispetto della disciplina urbanistica applicabile e dei necessari titoli autorizzativi.

Questa condizione rende particolarmente importante una valutazione preliminare della fattibilità del progetto agricolo e degli interventi eventualmente previsti.

Un investimento nel territorio rurale della Gallura

Questo terreno agricolo in vendita a Berchiddeddu, nel territorio di Olbia, rappresenta un'opportunità da approfondire per imprenditori agricoli, operatori del settore primario e investitori interessati a una proprietà di ampie dimensioni, dotata di risorse naturali e di una significativa varietà ambientale.

Contatta Solo Affari Immobiliari per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita alla proprietà, così da valutarne direttamente le caratteristiche e le potenzialità in funzione del tuo progetto imprenditoriale.