Rif. S100 - Immobile commerciale di prestigio, olbia

Descrizione

L’edificio venne costruito negli anni settanta per essere adibito a locale di divertimento. Esso comprendeva una grande sala da ballo, spazi per intrattenimento, ristorante ed era prevista anche l’apertura di piste di bowling. 
L’intera struttura venne realizzata in cemento armato; con solai progettati per grandi carichi e fondazioni poggianti direttamente su roccia granitica viva. 
Il complesso venne denominato Nuovo Parco.
All’inizio degli anni novanta il complesso venne ristrutturato parzialmente e fu realizzato un ristorante completo di tutti i servizi (cucina, celle frigo, servizi per il personale e per i clienti, guardaroba, cantina del giorno, ecc.) oltre ad una piccola sala congressi con una capienza di novanta persone. 
Al secondo livello (piano terra) venne realizzato uno spazio vendita destinato ad enoteca, mentre la parte rimanente, divenne uno spazio indifferenziato con destinazione generica. 
Dopo la ristrutturazione il complesso prese il nome di Il Portico. Attualmente, se si escludono alcuni episodi vandalici che hanno arrecato lievi danni alle suppellettili ed a qualche serramento, l’edificio è in buono stato di conservazione. 
La parte a suo tempo ristrutturata, primo livello, dotata di tutti i servizi e degli impianti di climatizzazione, adibita a ristorante e saletta convegni, per essere riutilizzata necessita di interventi di semplice manutenzione ordinaria. 
Urbanisticamente, l’immobile di cui trattasi è un edificio isolato con pertinenze edificabili in zona B2 con indice fondiario 3 mc/mq del P. di F. del Comune di Olbia. 
L’ area è classificata nella variante generale di riassestamento e reitero dei vincoli del Programma di Fabbricazione recentemente approvato come B2 ed ha i seguenti parametri urbanistici : indice di utilizzazione fondiaria 1.00 mq/mq, indice di fabbricabilità fondiaria 3 mc/mq, altezza massima 20 metri, parcheggi ed autorimesse 40 % dell Slp.

Prezzo

Trattative in agenzia

Caratteristiche

Tipologia:

Locale Commerciale

Contratto:

Vendita

Località:

Olbia

Superficie (mq):

800

Num. Vani:

12

Num. Bagni:

8

Condizioni:

Da Ristrutturare

Cl. Energetica:

G

IPE:

325.6 kWh/m2

Galleria fotografica

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